2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.5%
ふじみ野市
57.1万円/㎡
前年比+36.9%
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フォレストレジデンス
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡五丁目
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩26分
2010年築 / 14階建 / 340戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,189万円
36.0万円/㎡
2,460
2,946
3,432
3,918
AI査定結果
推定相場価格
3,189万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜3,432万円
33.3万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
フォレストレジデンス
2,980万円（33.7万円/㎡）/ 12階 / 88.51㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,980万円 | 33.7万円 | 12階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 2,490万円 | 35.1万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,890万円 | 39.9万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 3,480万円 | 39.3万円 | 7階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 3,180万円 | 35.9万円 | 12階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,300万円 | 26.0万円 | 12階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 41.2万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 36.3万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,799万円 | 39.4万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 2,650万円 | 37.3万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 2,899万円 | 40.8万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 2,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,899万円 | 40.8万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/10/03 | 2,980万円 | 42.0万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 2,980万円 | 42.0万円 | 14階 | 70.99㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/08/29 | 2,700万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,880万円 | 38.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,890万円 | 40.4万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 39.4万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,790万円 | 36.9万円 | 13階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,990万円 | 41.8万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 33.3万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,780万円 | 34.5万円 | 1階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,180万円 | 42.1万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,080万円 | 40.7万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,090万円 | 43.2万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 44.6万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,290万円 | 46.0万円 | 12階 | 71.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | フォレストレジデンス ふじみ野市鶴ケ岡五丁目 | 上福岡駅26分 | 2,980万円 | 33.7万円 | 88.51㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 340戸 | RC |
| 2025/06/06 | FORESTRESIDENCE ふじみ野市鶴ケ岡五丁目 | 上福岡駅26分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 340戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、ふじみ野市では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）はふじみ野市の平均と比較して41%割安です。